Nos services - Principes de base des agences immobilières sociales (AIS)

L’objectif des AIS est de répondre à la demande sociale de logements en sécurisant la relation entre le propriétaire et le locataire.

Pour atteindre cet objectif, les A.I.S. signent un mandat de gestion ou un contrat de location avec un propriétaire (privé ou public) et prennent en charge les démarches et embarras relatifs à une location. En échange de l’ensemble des services offerts aux propriétaires, ceux-ci acceptent de diminuer leur loyer. Les A.I.S. peuvent ensuite relouer ces biens à des personnes aux revenus faibles pour un loyer inférieur à ceux pratiqués sur le marché privé.

Les services offerts aux propriétaires sont :

• la recherche d’un nouvel occupant à chaque départ des locataires ;
• la rédaction du bail ;
• la rédaction de l’état des lieux (à l’entrée et à la sortie) ;
• le contrôle de l’usage du bien par un technicien en bâtiment ;
• une aide pour le choix des entreprises si des travaux sont nécessaires ;
• la supervision des travaux.

Les garanties offertes sont :

      • le paiement régulier du loyer même si le locataire ne paie pas ou lors d’un vide locatif ;
• la remise en état du logement en fin de mandat ou de contrat (compte tenu de l’usure locative normale) ;
• l’obligation pour les locataires de souscrire à un contrat d’assurance incendie et le paiement des primes à temps.

Les AIS peuvent aussi devenir propriétaires en achetant des logements selon des conditions de prix déterminés par la réglementation.

Enfin, les AIS, en plus de favoriser l’accès au logement pour des personnes aux revenus modestes, assurent une réelle sécurité financière aux propriétaires.